[ 更换 ]
增城装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

业主 打破 承重 承重墙
问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

新海南客户端、南海网、南国都市报5月10日消息(记者 王康景 文/图)近日,海口南光中心1号楼某业主装修时,疑似擅自打掉承重墙,开了个“门”连接两个房间的事件引发社会关注。记者从执法部门了解到,目前已协调小区物业向项目设计单位去函,获取相关设计图纸和材料,以便进一步对被打掉的墙体进行认定,但暂无结果。事发后,人们对“如何辨别承重结构”“如何落实监管机制”“破坏承重结构要如何处理”等系列问题提出疑问,记者对此也采访了相关职能部门和行业人士。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

执法人员与物业人员在现场查看被打出一个“门”的墙体。

问题

海口此前已发生多起违规装修涉嫌破坏承重结构的事件

记者梳理发现,实际上海口此前已经发生多起违规装修导致承重结构(含承重梁、承重墙等)或疑似承重结构被损坏的事件。例如,2017年8月,海口国瑞城雅士苑小区6栋1单元一临街商铺在装修过程中打坏了一堵疑似承重墙,该商铺上方正是业主家,一共有32层,不少业主对此存在安全忧虑。记者现场观察到被破坏的墙体已被拆除不少面积,且露出混凝土和钢筋。执法部门收到群众举报后,到场要求当事人立即停工,并恢复原状。

2019年8月份,海口龙华区海锦城6栋一业主装修时把房间内的一处承重墙砸除被举报,小区物业、辖区城管等人员现场检查发现确有结构性墙体被破坏,当即责令业主修复。2018年7月份,海口时代城小区一业主违规装修打掉承重墙体,物业和城管等单位要求业主修复,业主把破坏的承重墙体的钢筋重新焊上,接好后浇灌了混凝土。

2018年,在海口国贸三横路华锦苑如意阁5楼,一业主对购买的二手房进行装修,为了增加室内的房间数,结果装修时在承重墙上打洞,露出了钢筋和混凝土,所幸及时停工做了填补和修复。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

物业人员提供的房屋平面图显示房间之间的墙体标线是加粗的线体。

探因

行为人法规意识淡薄、部门执法力度欠缺、物业监管不力

为什么屡屡出现“违规装修”破坏或者涉嫌破坏承重结构的问题?有建筑行业人士表示,一方面是业主装修时的安全意识和法规意识淡薄,对哪些是承重结构不了解或者不在意,只顾自己装修需要;另一方面则是物业在事前事中的提醒监督职责没有尽到,有的没有签订装修服务协议就让业主进场装修,有的签订了协议却没有及时告知和提醒哪些部位不可动,哪些行为不能做,有的事中发现了问题,在无法制止的情况下也没有及时告知执法部门介入执法,最终导致问题更严重。

此外,执法不及时或时间跨度长也是导致问题相对频发的原因之一。从相关案例可以发现,涉嫌打坏和破损承重结构的事件发生后,执法部门往往在查证及认定是否为承重结构的问题上迟迟做不出决定和判断,影响了执法的效率,也从某种程度降低了对违法装修人员的威慑力,甚至有的违法人员还趁机擅自暗中继续施工。

不过也有熟悉情况的执法人员无奈表示,由于判断承重结构的专业性比较强,执法部门往往无法第一时间进行准确判断,而是搜集相关图纸和材料后,去函住建或者规划、设计院等等单位要求协助认定,以便将认定结果作为执法的依据,但有时候会面临协助认定不及时甚至缺少协助的窘境。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

被砸出门洞的墙体比较厚实。

法规

擅自变动承重结构可被罚50万元以上100万元以下

根据《住宅室内装饰装修管理办法》,禁止装修人和装饰装修企业扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。

《建设工程质量管理条例》中规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

“按照有关规定,如果要变动房屋的承重结构,要经原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,要在保证房屋结构安全的前提下才合法。房屋承重结构依法属于业主共有,业主擅自改变是侵害了广大业主的权益。”海口市建筑行业主管部门有关负责人介绍。

对策

多种方法可辨别哪些部位属于承重结构而不可擅自变更

装修人和装饰装修企业如何准确辨别哪些是承重结构且不可以擅自变动?海口市建筑行业主管部门有关负责人表示,房屋通过验收交房时,业主会收到开发商提交的《质量保证书》和《使用说明书》(简称“两书”),里面都会注明装修、改动时,梁板等主要部位受力、结构,是不能随意动的,要动就需要经过原设计单位提出方案和意见,装修前就需要及时拿出“两书”进行研究和辨别。

此外,装修之前必须依照室内装饰装修管理条例与物业企业签订装修服务协议,物业有责任事先告知并提醒不允许变更或破损承重结构,告知哪些部位不能随便变动或者破坏,装修需严格按照图纸施工。

“施工图纸中会有房屋平面图,图示中承重结构一般都会以加粗实线进行标注出来,要避开这些部位,此外,小区物业需要在装饰装修过程中加强巡查,如果发现装修人或装修企业擅自破坏承重结构就要及时制止,并报给执法部门介入执法。”该负责人表示,装修过程中如果不慎破损了承重结构,比如打到的墙体一发现是混凝土材料或者有钢筋材料,就基本可以判断是承重结构,就要及时停工和修复,还可以通过手部拍打墙体,如果听到是很厚实的声音,也可以初步判断是承重结构,此外,还可以从墙体的厚度来初步判断,如果墙体比较厚,就很可能是承重结构,在确认之前不要轻易去动。

修复

如果已造成承重结构破损必须经有资质设计单位制定修复方案

海口市建筑行业主管部门有关负责人介绍,如果装修人或装修企业已经造成承重结构破损的问题,就必须及时制止并采取措施恢复。

“这里的恢复并不是当事人随意补充混凝土或者砖块等材料,进行回填式的修复,而是必须寻找专业机构比如设计院等单位对破损的承重结构进行评估,并制定合理的修复方案,由符合资质的施工单位依照方案进行严格的修复,确保房屋的结构安全。”该负责人说,待施工单位完成修复后,还需要由比如参建方、设计单位等进行质量评估,确认合格才算完成。

他还表示,如果项目原设计单位已经不存在,甲方(即装修人)有责任委托有相关资质的设计单位参与评估和出具修复方案,再按照方案请有资质的施工单位进行修复作业。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

相关内容

增城地标项目现生机?区城投已介入

文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 新塘TOD项目凯达尔国际枢纽广场曾被视为广州东部“门面”,但随着众多问题涌现,长时间停工的状态及由此带来的出行影响,令街坊们对其保持关注,并就项目进度在官方渠道进行了咨询。日前,增城区信访局公开回复了市民的最···

以“满意度”为标尺,增城持续提升城市环境“颜值”

“您对所在镇街的建筑物和公共设施外立面保持整洁评价如何?您对所在镇街的水域(河涌、江水、湖水等)垃圾漂浮物清捞保洁情况是否满意?您对所在社区装修垃圾乱堆放及时清理是否满意……”这是《2023年增城区建设干净整洁平安有序城市环境民意调查问卷》···

假期不远游,增城4条精品旅游路线推荐

“十一”黄金周还剩2天!增城的市民朋友都到哪玩了呢?在此,记者向广大街坊推荐4条假期精品旅游线路,一日游、两日游,满足您的出行需求,旅行中感受红色文化、乡村文化,体验乡村振兴成果。旅游线路推荐1:龙山古树公园龙山古树公园位于增城区永宁街陂头···

完成80%!春节前基本完成精装修!广医四院建设提速

增城又有医院出新进展!完成80%!春节前基本完成精装修工作广州医科大学附属第四医院改扩建工程一直在施工中。图源:增城区融媒体中心据11月7日走访,项目正在进行室内装饰装修施工、机电设备安装,以及室外幕墙和园林市政的施工。目前,项目建设总工程···

208平米的房子这样装修面积大了1倍,装修只花24万元!-增城方圆云山诗意装修

208平米四居室的房子怎么装修比较好呢?增城方圆云山诗意的一位业主装修出的 208平米的现代四居室,美观大气,让人争相模仿。业主介绍,本套面积208平米的现代四居室半包装修费用只花了24万,究竟是怎么做到的呢?预算:24万风格:现代案例套数···

广汕高铁探营①丨增城站,挂绿“熟”了

备受关注的广汕高铁按计划即将于9月30日正式开通运营,距今已不足20日。线路自8月23日起已经进入试运行阶段,半个多月过去,沿线站点是否已经完工就绪,线路及配套设施是否配备齐全精准无误?记者近日沿线探营新塘站、增城站、罗浮山站等站以及广州···

已完成80%!广医四院改扩建工程加速推进中

作为增城区的重点建设项目广州医科大学附属第四医院改扩建工程已完成总工程量80%预计春节前基本完成全部精装修工作广医四院改扩建工程 广州医科大学附属第四医院改扩建工程是在原址上拆除崇德楼、光明楼、仁德楼三栋旧楼进行改扩建,项目总建筑面积约13···

计划明年6月竣工交付!南方医院增城院区二期建设项目有了最新进展

大洋网讯 南方医院增城院区二期建设项目是增城区建设医疗高地、改善民生的重要举措之一。记者获悉,该项目于近期正式复工,目前各项建设工程正在稳步高效推进,计划今年底整个项目基本完工,明年6月竣工交付使用,让更多增城的老百姓在“家门口”可享受到优···

预计明年6月交付!南方医院增城院区二期项目效果图曝光

南方医院增城院区二期建设项目是增城区建设医疗高地、改善民生的重要举措之一。该项目于近期正式复工,目前各项建设工程正在稳步高效推进,计划今年底整个项目基本完工,明年6月竣工交付使用,让更多增城的老百姓在“家门口”可享受到优质医疗服务。南方医院···

最新规划出炉!涉及增城铁路、公路、有轨电车……

日前《广州市城市基础设施发展“十四五”规划(征求意见稿)》出炉增城多个项目被“点名”铁 路《规划》提出 建设世界级铁路枢纽 ★ 实施广州东至新塘五六线、广州至广州东三四线,提升枢纽联动调度灵活性。 ★ 加快建设广湛高铁、广汕高铁,增强与···

增城|进展加快!多图直击广汕高铁增城南站建设现场

5月29日,小e来到广汕高铁增城南站施工现场,了解其建设进展。从现场情况来看,增城南站主体建筑正在进行内外装饰装修、铺设天花地砖,候车站台正在安装指示标识,以及安装上下扶手电梯。值得注意的是,候车站台悬挂了“增城站”字样的站点标识。据了解,···

增城2022年重点交通项目曝光!增天高速新塘站交通枢纽均上榜

日前,广州市发展和改革委员会在官网正式公布,广州市2022年重点项目计划,其中增城区多个交通项目被提到,下面一起来看看2022年增城有哪些重点交通项目!1、国家铁路广州至汕尾铁路(广州段)新建高速铁路,正线全长206公里,其中广州段长32.···

一周要闻 | 增城这条道路本月底全线通车;又一波招聘来啦!

每周日增城区融媒体中心为你送上一份小编精心“烹制”的“周末新闻大餐”!“资讯爆炒蒸煮,尽享百味人生”看本周增城都发生了哪些大事、新鲜事欢迎品尝《新闻正餐》!交通金竹大道改建工程本月底全线通车 金竹大道改建工程于日前正式完成全部沥青铺设并开···

稳!11个总部项目!10幢200米+高楼!增城天际线再出新进度

地标项目往往是城市界面的象征。据不完全统计,增城目前已有11个地标性总部综合体落户,超200米建筑规划有10栋,其中3栋建筑超250米。这些地标性高楼建设进度如何?一起来看看。凯达尔枢纽国际广场9人有意向,拍卖招募时间到10月18日凯达尔枢···

重磅 增城2022年28个爆点就在这里

相信不用我多说大家可以看到自十四五规划以来增城在交通、医疗、教育建设上不断进步坐上了城市高速发展的快车更是为增城街坊带来意想不到的惊喜!在新的一年里增城的发展还会带来什么样的惊喜?会给我们的生活带来什么样的变化?接下来,跟啊夕一起看看202···

最新规划!增城这个镇将发生大变化,范围涉及......

近日,增城区人民政府门户网站公布了《增城经济技术开发区仙村园区总体规划(2018-2035)环境影响评价(征求意见稿)公众参与公示》(以下简称《公示》。关于增城经济技术开发区仙村园区有哪些内容是大家比较关心的?根据《公示》小编整理了一些内容···

预计9月23日全面完工!直击广汕高铁增城站周边配套→

广汕高铁开通在即昨天小编带大家“探营”了新塘站有不少小伙伴好奇增城站周边配套建设进度如何今天我们一起去看看吧!走进增城站站前广场建设现场施工人员正紧张有序地进行绿化种植、道路铺设等工作呈现出一派繁忙的施工景象增城站站前广场 “截至目前,增城···

开通倒计时!广汕高铁增城站全新亮相

备受关注的广汕高铁即将开通,线路自8月23日起已经进入试运行阶段。半个多月过去,线站点是否已经完工就绪?线路及配套设施是否配备齐全精准无误?今天,我们一起来探营增城站。广汕高铁西起广州新塘站,途经广州、惠州、深汕合作区、汕尾4个市区,东至汕···