“能不能推荐不超过100平的小户型?”
2023年了,这个问题依旧存在粉丝后台的私信里。
Part 01.
随着改善需求的增长,三孩政策推行等原因,目前120平及以上的户型成为了在售楼盘的主流,甚至主推大平层的项目也越来越常见了。
但是工资又不涨,这哪吃的消!
在面对大户型面积、高首付与高房贷的压力之下,刚需购房人群更偏向于选择性价比更大的小户型,而保利金地·都会云上府建面约99㎡户型恰好是他们所能承受的户型。
此为示意图,后期园林、铺装及立面存在调整的可能,以实际交付为准
一方面,可以做到三室两厅两卫的户型布局,同样能兼顾多方面的功能,卧室、阳台、客厅、卫生间等一应俱全。
另一方面,建面约99㎡小户型,上车门槛较低,并且包含3000元/㎡的精装修,在主城区实现“拎包入住”,对于首次置业买房人比较友好。
低总价、低首付、低月供,既满足了刚需者的基本居住需求,也可将其作为二次置业之前的过渡,自住或是转租皆可,日后二手房市场的流通性也会比较好。
区位图
Part 02.
当有些购房者还在观望,看着市场上的宣传犹豫不决时,都会云上府再掀14-15号楼建面约99㎡小户型的清栋风暴。
观望新房的意义是什么呢?
会有更好的房子?还是说想晚点交付晚点住?
对购房者来说,观望的意义并不大。
观望后房价或许没有飙涨,但是随着时间的推移,买房门槛越来越高是不争的事实,印证了那句直戳购房者痛点的话:
最难的,不是买不起房,而是我们本可以买得起房。
而且未来的不确定因素更多。
对于自住而言,早点入住在任何时候都是好的。
所以在深度了解自己的资金水平和收入水平后,有满足自己需求的房子就下手,不要等。
此为示意图,后期园林、铺装及水景存在调整的可能,以实际交付为准
放眼整个上虞,小户型在市场上已经成为了“稀缺品”。
但市场需求却大量存在。特别是主城区,小户型仍有庞大的刚需客群支撑。据不完全统计,目前市区在售/待售的新盘中,还有小面积户型的寥寥无几。
都会云上府14-15号楼建面约99㎡三房户型,是难得的末班车机会。如果再等等,就只能等到遗憾了。
Part 03.
麻雀虽小,五脏俱全。
都会云上府约99㎡南向三房设计,一定程度上保证了采光。
而且约99㎡做到双卫双阳台的设计,是很多同类型户型没有见过的。
进门直接就是餐厅,餐客厅一体的设计,整体看上去空间还是比较宽阔的。
南向的次卧连接着阳台,北向的次卧,旁边就是次卫,方便使用。
主卧南侧是个飘窗,同时也自带卫生间,避开了一家人的时间冲突。
此为创意样板间仅供参考,以实际交付为准
此外,室内装修品牌均为一线大牌:日立中央空调,选用摩恩、科勒等,餐客厅仿大理石砖,厨房置入西门子洗碗机、老板油烟机&燃气灶套装。
总价低、尺度大,对很多新婚小夫妻、二胎家庭都非常友好。
Part 04.
项目外立面采用高级灰色调+大面积玻璃,简约大气的“高级脸”,典雅时尚恰到好处。
楼栋间以前后平行排布,一方面形成了大面积的园林布置,另一方面拉大了前后楼栋,以及斜对角楼栋之间的距离,将采光、通风、视野做到更优。
此为示意图,后期园林、铺装、水景及围栏存在调整的可能,以实际交付为准
整体近22万方大体量,是目前市区少有的大盘。打造了趣野+、元气+、聚场+、童心+、礼仪+、乐活+六大主题场景和嵌入其中的36个小场景。
首层做到了全架空层设计,还在每个架空层规划了不同的主题空间。这在目前上虞新房中更是少见。
此为示意图,后期园林、软装、实景铺装存在调整的可能,以实际交付为准
此为示意图,园林、水景以及架空层部分的户外家具软装仅为示意,以实际交付为准
Part 05.
面对120平的主流市场,开发商能分出精力做小户型,在当下的上虞楼市,无疑是一股清流。
当然,如果经济允许的情况下,买多贵多大的房子都不过分。
但是面对现实,在预算和各种条件受限的情况下,做出一下取舍。选择主城区、面积还可以的小户型,也可以满足当下的居住之需。
此为示意图,后期园林、铺装及立面存在调整的可能,以实际交付为准
上车最好的机会是昨天,而第二好的机会,就是现在。